Le métier de gestionnaire locatif
Le gestionnaire locatif a pour mission principale la gestion des biens en location, des propriétaires.
Le professionnel gère les relations entre les propriétaires et les locataires, de la signature du bail jusqu’à sa fin. Il effectue d’autres missions de gestion, telles que la comptabilité, la réception et le traitement des demandes et la réalisation de devis avec les entreprises sous-traitantes.
Il doit également veiller au respect des règles de copropriété, de l’entretien du bien immobilier et du paiement des loyers.
Les missions du gestionnaire locatif :
- Diffusion des annonces de location, visites et sélection du locataire.
- Gestion des bails de location (rédaction, conclusion et renouvellement).
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
- Gestion des loyers impayés
- Règlement des appels de fonds émis par les syndicats de copropriété.
- Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
Les compétences pour exercer ce métier
Afin d'exercer ce métier, plusieurs compétences sont nécessaires :
- Avoir le sens du commerce et de la négociation ;
- Aisance relationnelle ;
- Savoir gérer les conflits ;
- Capacité d’analyse et d’anticipation ;
- Rigueur et organisation.
Les conditions de travail
Le gestionnaire a la possibilité d'exercer son métier dans des agences immobilières, mais aussi dans les entreprises disposant d’un patrimoine immobilier, exemple : les bailleurs sociaux, les sociétés foncières ou les entreprises institutionnelles.
Quelle formation ?
Être gestionnaire locatif demande un cursus de formation vous permettant d’adopter les compétences nécessaires. Le Bachelor Immobilier est la formation qui vous permettra d’acquérir toutes les compétences requises pour l’exercice de ce métier.
Le salaire
Le salaire moyen d'un gestionnaire locatif débutant se situe entre 1 800€ et 2 000€ brut mensuel. Un professionnel confirmé pourra prétendre à un salaire 45 000€ bruts annuels.
Les possibilités d'évolution de carrière
Le gestionnaire locatif a la possibilité d'évoluer en tant que responsable de gérance locative, conseiller location ou s’orienter en tant que principal de copropriété.
