Le métier de conseiller en immobilier d’entreprise
Un conseiller en immobilier d'entreprise est un professionnel spécialisé dans le conseil et la médiation en matière d'immobilier commercial ou d'entreprise. Son rôle principal est d'aider les entreprises à acheter, vendre, louer ou investir dans des biens adaptés à leurs besoins opérationnels. Il a pour principales missions :
- Analyse des besoins : il identifie les besoins spécifiques de l'entreprise cliente. Il analyse ses objectifs, son budget, sa localisation souhaitée.
- Recherche de biens immobiliers : Une fois les besoins définis, le conseiller recherche des biens correspondant aux critères de l'entreprise. Cela peut inclure la recherche de bureaux, d'entrepôts, d'espaces de vente au détail, de terrains.
- Évaluation des biens : il évalue les biens immobiliers potentiels en termes de coût, de valeur marchande, de qualité, de conformité réglementaire.
- Négociation : Il négocie avec les propriétaires, les vendeurs ou les locataires pour obtenir les meilleures conditions pour son client. Cela peut inclure la négociation du prix, des conditions de location, des aménagements ou des rénovations.
- Gestion des contrats : Une fois un accord conclu, le conseiller en immobilier d'entreprise aide à rédiger et à gérer les contrats immobiliers, s'assurant que toutes les parties respectent leurs engagements.
- Conseil juridique et fiscal : Il peut également fournir des informations sur les aspects juridiques et fiscaux liés à l'immobilier commercial, ou travailler en collaboration avec des avocats et des experts en fiscalité.
- Suivi du marché : il suit de près les tendances du marché, les réglementations en vigueur.
- Gestion de projet : Dans le cas de projets immobiliers plus importants, le conseiller en immobilier d'entreprise peut coordonner des équipes de professionnels tels que des architectes, des ingénieurs et des entrepreneurs pour assurer la réalisation des projets.
Un conseiller en immobilier d'entreprise agit en tant qu'intermédiaire expert entre les entreprises et le marché de l'immobilier commercial. Son objectif est d'assister ses clients dans la prise de décisions informées et dans la réalisation de transactions immobilières qui répondent à leurs besoins commerciaux et financiers.
Quelles compétences pour exercer ce métier ?
Pour exercer le métier de conseiller en immobilier d'entreprise, il est nécessaire de posséder un ensemble de compétences professionnelles et personnelles acquises lors de formation.
- Une compréhension approfondie du marché commercial est essentielle pour conseiller efficacement les clients.
- Être capable de mener des recherches approfondies pour identifier des biens immobiliers correspondant aux besoins des clients.
- Savoir évaluer la valeur marchande, la qualité et les caractéristiques des biens immobiliers, ainsi que leur adéquation par rapport aux besoins du client.
- Être un négociateur pour obtenir les meilleures conditions pour les clients, que ce soit en matière de prix, de conditions de location, ou d'autres aspects de la transaction.
- Compétences juridiques et fiscales : Avoir une compréhension des aspects juridiques et fiscaux liés à l'immobilier commercial et être en mesure de travailler en collaboration avec des experts juridiques et fiscaux
- Avoir d'excellentes compétences en communication, à la fois à l'écrit et à l'oral, pour présenter des informations claires et persuasives aux clients et aux autres parties impliquées dans les transactions.
- Être capable de gérer efficacement son temps et de gérer plusieurs transactions en cours en même temps.
La formation qu’il te faut ?
Pour prétendre au poste, il est recommandé d’avoir en sa possession une formation de niveau BAC+3 dans le secteur. Pour ce faire, l’école de commerce Ipac Bachelor Factory vous propose une formation dans ce domaine avec le Bachelor Immobilier. Cette formation vous permettra d’avoir un bagage professionnel et toutes les compétences pour faciliter votre insertion dans ce secteur ainsi que pour votre évolution professionnelle.
Le salaire
Les salaires des conseillers en immobilier d'entreprise peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment la région géographique, le niveau d'expérience, la taille de l'entreprise pour laquelle ils travaillent, la clientèle. Les conseillers en immobilier d'entreprise sortant de formation peuvent s'attendre à un salaire de base situé entre 30 000 et 50 000 euros par an. Les conseillers en immobilier d'entreprise avec quelques années d'expérience peuvent gagner entre 50 000 et 100 000 euros par an.
Possibilités d’évolutions de carrière
Les conseillers en immobilier d'entreprise ont plusieurs opportunités d'évolution de carrière en fonction de leur expérience, de leurs compétences, de leurs intérêts et de leurs objectifs : expert en gestion immobilière, courtier en investissement immobilier ou encore investisseur immobilier.
